Fake Land Registry Identify – जानिए कैसे आप जमीन की फर्जी रजिस्ट्री का पता लगा सकते है
Fake Land Registry Identify – जानिए कैसे आप जमीन की फर्जी रजिस्ट्री का पता लगा सकते है
Fake Land Registry Identify – प्रॉपर्टी खरीदना एक बहुत बड़ा इन्वेस्टमेंट होता है चाहे वह घर हो या जमीन। इसके लिए बहुत सारे पैसे की जरूरत होती है। इतनी बड़ी खरीदारी करने से पहले यह देखना जरूरी है कि जमीन की रजिस्ट्री असली है या नकली।
अगर आप जमीन खरीदना चाहते हैं तो आपको यह आर्टिकल पूरा लास्ट तक पढ़ना चाहिए और अगर आप जमीन नहीं खरीदना चाहते हैं तो भी आपको Fake Land Registry Identify करने की जानकारी प्राप्त करनी चाहिए।
👉Fake Land Registry Identify करते समय ध्यान देने योग्य बातें
इससे पहले कि आप प्लॉट की रजिस्ट्री की जांच शुरू करें, कुछ बातों का ध्यान रखना जरूरी है।
👉रजिस्ट्री और खतौनी के डॉक्यूमेंट के साथ दूसरी चीजों पर भी ध्यान देना चाहिए।
फर्जी लेन-देन से बचने के लिए यह चेक करें कि कहीं जमीन गिरवी तो नहीं है या उस पर कोई कानूनी मामला तो नहीं है।
जब आप किसी प्लॉट या जमीन की रजिस्ट्री चेक करते हैं तो सिर्फ आखिरी मालिक के कागजात देखना ही काफी नहीं होता है। रजिस्ट्री फर्जी है या नहीं, इसकी जांच के लिए मालिकाना हक की पूरी लिस्ट चेक करें।
पिछली रजिस्ट्रियों को चेक करें कि भूमि किसके नाम पर थी और उसे कितने में खरीदा गया था।
दस्तावेजों को देखते समय अगर आपको कोई डाउट हो तो कानूनी सलाहकार की मदद लें।
👉Fake Land Registry Check कैसे करें
यदि आप Non-Government Land खरीदने का सोच रहे हैं तो आप चकबंदी रिकॉर्ड 41-45 देख सकते हैं। ये अभिलेख भूमि रजिस्ट्री और उसकी श्रेणी से संबंधित सभी जानकारी प्रदान करते हैं। आप तहसील और पटवारी की मदद लेकर यह भी वेरीफाई कर सकते हैं कि प्लॉट की रजिस्ट्री पर कोई कानूनी मामला दर्ज है या नहीं।
इन डॉक्यूमेंट से आप यह तय कर सकते हैं कि जमीन वन विभाग, रेलवे या किसी और के नाम पर गलती से रजिस्टर्ड है या नहीं।
अगर आपको जरा भी शक होता है कि जमीन सरकारी है तो आप उसकी पूरी जांच पड़ताल करें और अगर आपका शक सही हो जाता है तो उस जमीन को ना खरीदें।
Fake Land Registry Check करने के लिए आप नीचे दिए गए स्टेप फॉलो कर सकते हैं।
👉सबसे पहले यह देखें कि डॉक्यूमेंट ओरिजिनल है और फोटो कॉपी नहीं है।
👉रजिस्ट्री में मालिक का नाम चेक करें और इसे दूसरे दस्तावेजों में नाम से मिलान करें।
👉पिछले मालिक के सिग्नेचर को वेरीफाई करें और देखें कि यह वर्तमान मालिक के हस्ताक्षर से मेल खाता है।
👉रजिस्ट्री पर भुगतान की गई स्टांप ड्यूटी को वेरीफाई करें।
इस News में हमने आपको जमीन खरीद बिक्री से संबंधित घोटालों से अवगत कराने और धोखाधड़ी से बचाने के लिए तरीका बताया है। हम आशा करते हैं कि आपको यह ख़बर पसंद आया होगा और आप इस ख़बर को आगे शेयर करेंगे।
